Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.
Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, đã được sang tên chính chủ cho vợ chồng tôi. Nhưng chủ cũ chưa giao đất vì người con nuôi của bà ta không chịu dời đi, cũng không chịu ký vào giấy bán đất. Tôi muốn hỏi, con nuôi có quyền thừa kế không? (Nguyễn Việt Hùng; Email: huonggiang_lybiet@yahoo.com).
Trả lời

Nếu mảnh đất anh mua đúng là tài sản riêng của bà bán đất thì việc phòng công chứng và phòng môi trường huyện làm thủ tục sang tên cho vợ chồng anh là đúng với quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Anh có quyền yêu cầu bà bán đất phải ngay lập tức tiến hành bàn giao đất cho vợ chồng anh. Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.

Nhưng nếu mảnh đất anh mua là tài sản chung của vợ chồng người bán đất thì theo quy định của pháp luật người bán đất không có quyền chuyển nhượng toàn bộ khối tài sản này cho vợ chồng anh mà người bán đất chỉ có quyền đối với ½ diện tích đất.

Phần diện tích đất ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của chồng người bán đất. Nay chồng người bán đất đã chết thì phần diện tích đất này phải giải quyết theo thủ tục khai nhận thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự về người thừa kế theo pháp luật như sau: “ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy theo quy định nêu trên thì người con nuôi của bà bán đất được quyền hưởng thừa kế từ chồng bà bán đất để lại do đó bà bán đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác phải được sự đồng ý của người con nuôi này.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Không có di chúc phải làm thế nào để sang tên sổ đỏ?